Mimari Proje Süreci
Bir yapının hayata geçmesi; ihtiyaç programı, ön tasarım, kesin proje, uygulama projesi ve ruhsat süreçlerini kapsayan uzun bir yolculuktur. Her aşama bir sonrakinin temelini oluşturur.
Proje Aşamaları
- İhtiyaç Programı: İşverenin talepleri, alan büyüklükleri ve bütçe belirlenir.
- Ön Tasarım (Şematik): Kavramsal fikirler, kabataslak plan ve kitle çalışması.
- Kesin Proje: Kat planları, kesitler, cepheler ve sistem kararları netleşir.
- Uygulama Projesi: İnşaatta kullanılacak detay çizimleri ve teknik şartnameler hazırlanır.
Yapı Ruhsatı Süreci
Ruhsat dosyası; mimari, statik, mekanik ve elektrik projelerinden oluşur. Belediye veya ilçe müdürlüğüne sunulur. Zemin etüdü raporu, enerji kimlik belgesi ve DASK sigortası zorunlu eklentilerdir.
İmar Mevzuatı Temel Kavramları
TAKS (Taban Alanı Katsayısı): Yapının arsayı kaplayabileceği maksimum oran. KAKS/Emsal: Toplam inşaat alanının arsa alanına oranı. Yapı Yüksekliği: İmar planında belirlenen maksimum yükseklik. Çekme Mesafeleri: Yapının parsel sınırlarından uzaklığı.
Bilkey Mimari Tasarım Kursu
Proje süreci ve imar mevzuatı Bilkey Bilişim Akademisi'nde mimari tasarım eğitiminin teorik altyapısında ele alınmaktadır. Kurtköy Pendik'te birebir özel ders alabilirsiniz.
